15354 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675462265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
74005675462265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 248 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 511 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 436 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 528 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 314 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 760 $ Poids 90 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 257 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +15 462 $ | 481 750 $ Poids 87 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 166 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −7 238 $ | 257 479 $ Poids 83 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 563 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 100 732 $ Poids 80 % |
| 8 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 555 003 $ Poids 77 % |
| 9 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 454 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 526 887 $ Poids 75 % |
| 10 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 547 553 $ Poids 74 % |
| 11 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 557 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 435 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 505 049 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.