15385 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 441 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675462523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
74005675462523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 598 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 695 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 577 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 467 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 574 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 469 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 544 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 253 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 553 997 $ Poids 69 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 227 833 $ Poids 69 % |
| 8 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 292 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 543 775 $ Poids 67 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 192 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 276 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 312 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 156 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 632 628 $ Poids 67 % |
| 12 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 551 416 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.