15382-15384 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 146,4 m² · constr. 1977 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 484 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675462727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
74005675462727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 460 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 765 318 $ Poids 77 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 571 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 876 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 598 602 $ Poids 70 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 323 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 620 915 $ Poids 66 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 831 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 785 623 $ Poids 65 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 654 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 419 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 681 388 $ Poids 57 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 676 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 780 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 692 827 $ Poids 57 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 886 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 981 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 734 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.