8230 Rue MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 188,3 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 491 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675463408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
74005675463408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 273 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 688 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 280 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −10 646 $ | 99 029 $ Poids 87 % |
| 3 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 419 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 645 251 $ Poids 61 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 952 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 682 908 $ Poids 59 % |
| 5 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 830 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 723 242 $ Poids 52 % |
| 6 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 546 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 282 009 $ Poids 52 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 807 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −20 034 $ | 227 128 $ Poids 44 % |
| 8 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 438 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 131 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 928 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 969 $ Poids 37 % |
| 10 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 842 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 693 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 427 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 956 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +70 077 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 763 392 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.