8200 Rue MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 418 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675463783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
74005675463783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 395 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 562 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 158 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 542 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 227 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 582 486 $ Poids 86 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 588 541 $ Poids 84 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 345 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 645 $ Poids 84 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 111 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 272 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 329 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +33 133 $ | 509 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 438 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 535 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 603 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 106 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 588 904 $ Poids 70 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 224 092 $ Poids 70 % |
| 12 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 152 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 609 105 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.