8250 Rue MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 371 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675464182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
74005675464182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 163 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 522 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 284 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 543 029 $ Poids 96 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 245 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 408 $ Poids 93 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 453 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 087 $ Poids 88 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 328 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +28 716 $ | 492 790 $ Poids 87 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 0 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 593 $ Poids 84 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 541 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 103 293 $ Poids 82 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 614 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 652 803 $ Poids 78 % |
| 9 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 457 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 539 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 580 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 201 660 $ Poids 75 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 560 657 $ Poids 75 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 346 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 518 170 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.