15395 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 379 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675465244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
74005675465244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 198 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 607 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 444 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 632 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 179 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 586 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 334 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 575 084 $ Poids 77 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 247 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 629 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 097 $ Poids 74 % |
| 8 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 121 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +15 682 $ | 291 139 $ Poids 74 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 967 $ Poids 72 % |
| 10 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 990 $ Poids 68 % |
| 11 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 347 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −28 282 $ | 657 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 567 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 115 159 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.