15405 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 114,7 m² · constr. 1993 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675465435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
74005675465435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 456 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 640 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 481 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 555 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 744 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 607 $ Poids 75 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 537 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 661 853 $ Poids 75 % |
| 6 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 211 $ Poids 68 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 486 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 400 $ Poids 67 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 311 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 252 273 $ Poids 66 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 353 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 601 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 210 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 638 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 508 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 344 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 690 068 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.