8340-8342 Rue CHENES · Mirabel
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 208,9 m² · constr. 1992 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 482 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675465639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
74005675465639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 258 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 111 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 104 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 771 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 966 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 768 739 $ Poids 64 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 104 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 705 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 642 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 675 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 312 986 $ Poids 55 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 847 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 704 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 537 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 716 116 $ Poids 48 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 926 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 253 112 $ Poids 45 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 755 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 243 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 145 112 $ Poids 38 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 136 $ Poids 37 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +69 592 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 923 963 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.