15420 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 107,7 m² · constr. 1995 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675465992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
74005675465992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 648 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 519 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 628 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 273 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 624 010 $ Poids 81 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 104 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 601 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 409 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 589 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 168 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 646 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 367 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 247 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 126 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +20 507 $ | 297 962 $ Poids 71 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 292 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 675 242 $ Poids 66 % |
| 11 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 482 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 210 $ Poids 66 % |
| 12 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 485 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.