15290 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 166,5 m² · constr. 1990 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 444 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675466216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
74005675466216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 43 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 682 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 811 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 711 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 114 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 864 450 $ Poids 61 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 751 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 677 579 $ Poids 54 % |
| 5 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 749 798 $ Poids 46 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 555 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 640 057 $ Poids 46 % |
| 7 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 698 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 512 $ Poids 45 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 776 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +85 569 $ · Ajust. âge −46 531 $ | 873 784 $ Poids 43 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +63 275 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 736 475 $ Poids 43 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 858 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 538 $ Poids 42 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 844 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 760 051 $ Poids 41 % |
| 12 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 511 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +75 503 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 780 292 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.