15320 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 126,6 m² · constr. 1990 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675466808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
74005675466808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 167 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 610 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 579 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 429 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 663 243 $ Poids 69 % |
| 4 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 560 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 687 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 429 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 227 647 $ Poids 66 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 165 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 762 114 $ Poids 65 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 837 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −46 531 $ | 760 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 572 $ Poids 60 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 811 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 585 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 438 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 675 242 $ Poids 56 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 664 638 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.