15325 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 215,2 m² · constr. 2006 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 476 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675467903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
74005675467903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 322 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +3 922 $ | 121 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 138 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 834 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 48 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 704 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 835 121 $ Poids 60 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 828 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 422 $ Poids 51 % |
| 6 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 780 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 336 986 $ Poids 50 % |
| 7 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 655 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 769 553 $ Poids 41 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +10 607 $ | 273 233 $ Poids 40 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 837 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 504 590 $ Poids 40 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 855 940 $ Poids 37 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 134 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 155 075 $ Poids 35 % |
| 12 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 832 008 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.