15445 Rue DORIS GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 99,2 m² · constr. 2001 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675470376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
74005675470376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 202 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 396 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 593 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 427 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 637 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 183 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 642 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 662 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 616 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 389 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 514 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 383 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 290 967 $ Poids 78 % |
| 8 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 182 $ Poids 75 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 736 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 116 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 643 $ Poids 67 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 651 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 583 518 $ Poids 66 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 616 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 607 869 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.