15450-15452 Rue DORIS GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 222,7 m² · constr. 2002 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 478 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675470471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
74005675470471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 499 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 120 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 674 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 700 855 $ Poids 71 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 331 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 336 496 $ Poids 58 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 660 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 834 591 $ Poids 55 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 833 857 $ Poids 48 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 850 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 272 831 $ Poids 43 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 864 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 622 $ Poids 38 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 560 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 769 619 $ Poids 37 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 761 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 828 344 $ Poids 24 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 822 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 155 053 $ Poids 23 % |
| 12 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 898 650 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.