15455 Rue DORIS GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 94,7 m² · constr. 2002 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675470556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
74005675470556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 183 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 390 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 582 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 418 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 270 $ Poids 90 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 405 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 503 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 666 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 605 592 $ Poids 81 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 385 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 285 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 071 $ Poids 76 % |
| 8 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 135 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 667 491 $ Poids 75 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 751 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 114 478 $ Poids 74 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 631 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 597 056 $ Poids 74 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 681 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 618 072 $ Poids 72 % |
| 12 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 633 687 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.