15460 Rue DORIS GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 111,4 m² · constr. 2001 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675470662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
74005675470662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 675 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 417 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 464 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 937 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 655 547 $ Poids 64 % |
| 5 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 233 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 705 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 968 $ Poids 62 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 481 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 433 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 628 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 561 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 700 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 613 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 629 $ Poids 60 % |
| 12 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 687 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.