15465-15467 Rue DORIS GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 128,6 m² · constr. 2002 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 441 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675470746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
74005675470746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 412 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 551 $ Poids 87 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 464 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 997 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 688 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 811 164 $ Poids 57 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 145 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +59 986 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 725 287 $ Poids 57 % |
| 7 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 727 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 729 472 $ Poids 52 % |
| 9 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 629 298 $ Poids 51 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 901 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 703 387 $ Poids 49 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 990 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 558 $ Poids 49 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 654 061 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.