15468 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 115,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 426 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675471991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
74005675471991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 121 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 598 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 430 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 557 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 587 619 $ Poids 70 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 878 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 579 741 $ Poids 65 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 049 $ Poids 62 % |
| 7 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 135 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 652 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 632 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 228 121 $ Poids 57 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 660 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 545 456 $ Poids 55 % |
| 10 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 642 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 576 874 $ Poids 53 % |
| 12 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 136 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 554 122 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.