15415 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 181,1 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 488 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675472015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
74005675472015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 420 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 692 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 311 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −7 844 $ | 99 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 458 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 648 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 920 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 725 251 $ Poids 55 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 688 628 $ Poids 47 % |
| 6 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 422 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 284 110 $ Poids 47 % |
| 7 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 384 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 781 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 582 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 132 642 $ Poids 37 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 823 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −14 142 $ | 228 881 $ Poids 37 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 764 800 $ Poids 37 % |
| 11 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 830 425 $ Poids 32 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 459 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.