15412 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675472170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
74005675472170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 256 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 512 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 101 $ Poids 92 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 299 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 190 $ Poids 91 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 522 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 526 684 $ Poids 88 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 341 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 480 279 $ Poids 84 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 239 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 256 648 $ Poids 82 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 232 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 552 938 $ Poids 80 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 664 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −8 664 $ | 100 388 $ Poids 76 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 555 814 $ Poids 75 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 552 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 525 165 $ Poids 71 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 545 810 $ Poids 70 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 538 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 503 235 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.