8165 Rue MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 139,3 m² · constr. 2019 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 559 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675472519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
74005675472519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 261 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 473 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 864 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 405 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 606 193 $ Poids 76 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 941 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +61 968 $ | 709 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 904 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +65 919 $ | 908 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +63 270 $ | 770 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 801 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 357 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 773 305 $ Poids 52 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 475 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 729 133 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.