8153 Rue MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675472628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
74005675472628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 176 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 515 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 214 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 342 $ Poids 91 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 249 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 738 $ Poids 91 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 486 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 529 631 $ Poids 89 % |
| 5 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 204 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 257 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 555 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 394 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 482 739 $ Poids 81 % |
| 8 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 558 506 $ Poids 75 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 692 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −8 664 $ | 100 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 536 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 505 723 $ Poids 70 % |
| 11 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 587 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 528 150 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.