8145 Rue MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 432 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675472726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
74005675472726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 284 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 401 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 484 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 229 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 526 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 193 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 527 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 225 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 566 287 $ Poids 86 % |
| 6 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 599 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 366 $ Poids 82 % |
| 7 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 193 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 635 200 $ Poids 80 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 644 $ Poids 76 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 804 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 202 662 $ Poids 74 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 506 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 548 532 $ Poids 73 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 705 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 104 059 $ Poids 73 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 833 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −6 527 $ | 657 254 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.