8180 Rue ORMES · Mirabel
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 113,8 m² · constr. 2000 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 477 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675472859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
74005675472859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 679 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 437 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 553 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 731 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 658 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 258 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 564 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 917 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 259 033 $ Poids 63 % |
| 8 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 51 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 549 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 617 281 $ Poids 62 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 487 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 656 181 $ Poids 61 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 158 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 633 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 188 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 680 568 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.