8213 Rue MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 425 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675473087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
74005675473087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 111 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 512 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 182 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 875 $ Poids 93 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 381 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 532 070 $ Poids 93 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 738 $ Poids 90 % |
| 5 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 105 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −6 032 $ | 258 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 371 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +17 671 $ | 484 451 $ Poids 84 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 629 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 101 352 $ Poids 77 % |
| 8 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 558 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 560 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 708 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −62 004 $ | 640 422 $ Poids 72 % |
| 11 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 535 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −44 497 $ | 530 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 449 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 508 106 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.