8200 Rue ORMES · Mirabel
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675473653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
74005675473653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 125 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 606 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 448 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 629 938 $ Poids 87 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 285 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 656 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 168 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 652 227 $ Poids 86 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 286 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 178 $ Poids 84 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 174 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 294 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 409 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 521 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 516 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 595 604 $ Poids 73 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 719 $ Poids 71 % |
| 10 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 91 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 683 192 $ Poids 69 % |
| 11 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 850 $ Poids 68 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 481 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 250 018 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.