8215 Rue ORMES · Mirabel
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 99,9 m² · constr. 1999 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 444 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675473809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
74005675473809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 61 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 589 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 110 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 415 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 612 391 $ Poids 90 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 639 $ Poids 87 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 639 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 165 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 291 841 $ Poids 82 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 447 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 516 369 $ Poids 77 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 510 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 580 140 $ Poids 72 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 066 $ Poids 72 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 701 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 115 817 $ Poids 71 % |
| 11 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 195 $ Poids 68 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 731 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +22 843 $ | 733 141 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.