15430 Rue NOISETIERS · Mirabel
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 113,6 m² · constr. 1994 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 434 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675474706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
74005675474706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 661 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 607 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 640 924 $ Poids 80 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 88 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 506 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 552 899 $ Poids 74 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 361 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 638 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 252 225 $ Poids 65 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 483 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 601 423 $ Poids 64 % |
| 10 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 633 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 220 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 222 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 689 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 17 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 616 197 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.