15435 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675475017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
74005675475017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 143 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 251 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 582 094 $ Poids 96 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 190 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 601 926 $ Poids 95 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 528 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 772 $ Poids 86 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 493 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 505 300 $ Poids 84 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 171 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 280 190 $ Poids 83 % |
| 7 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 542 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 697 459 $ Poids 82 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 648 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +2 548 $ | 110 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 551 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 215 468 $ Poids 79 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 586 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 575 587 $ Poids 75 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 596 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 764 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.