15470 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 127,8 m² · constr. 1992 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 372 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675475885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
74005675475885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 577 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 582 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 311 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 772 512 $ Poids 66 % |
| 4 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 707 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 696 358 $ Poids 64 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 578 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 672 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 881 $ Poids 61 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 924 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −38 776 $ | 771 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 591 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 230 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 920 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −26 092 $ | 594 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 889 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 464 $ Poids 55 % |
| 11 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 694 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 674 930 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.