8310 Rue CHENES · Mirabel
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 396 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675476181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
74005675476181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 257 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 595 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 170 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 201 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 615 794 $ Poids 90 % |
| 4 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 213 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 285 684 $ Poids 81 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 528 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 713 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 621 592 $ Poids 75 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 434 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 564 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 533 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 516 123 $ Poids 74 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 677 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +2 548 $ | 112 704 $ Poids 72 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 548 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 220 525 $ Poids 69 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 490 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 601 966 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.