8300 Rue CHENES · Mirabel
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 93,7 m² · constr. 1995 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675476411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
74005675476411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 169 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 560 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 190 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 602 468 $ Poids 96 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 279 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 582 766 $ Poids 95 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 553 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 542 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 697 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 553 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 501 119 $ Poids 84 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 230 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +20 507 $ | 280 479 $ Poids 81 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 567 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 215 539 $ Poids 81 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 700 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 110 358 $ Poids 77 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 642 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 575 748 $ Poids 75 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 758 $ Poids 72 % |
| 12 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 673 488 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.