15485 Rue DORIS GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 103,3 m² · constr. 2002 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675480117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
74005675480117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 108 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 656 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 126 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 377 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 607 965 $ Poids 81 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 394 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 680 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 630 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 396 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 296 087 $ Poids 74 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 214 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 172 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 683 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 453 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 524 732 $ Poids 68 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 692 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 596 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 665 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 250 275 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.