15535-15537 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 106,7 m² · constr. 1985 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675480301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
74005675480301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 113 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 133 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 566 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 438 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 571 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 452 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 613 940 $ Poids 70 % |
| 5 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 232 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −47 137 $ | 640 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 741 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 592 664 $ Poids 67 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 616 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 457 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 284 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 769 $ Poids 66 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 746 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 561 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 721 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 235 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 974 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 596 710 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.