15573-15575 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 386 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675480595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
74005675480595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 73 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 92 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 564 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 412 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 569 207 $ Poids 78 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 420 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 611 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 728 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 614 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 444 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 283 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 206 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −40 852 $ | 639 245 $ Poids 68 % |
| 10 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 506 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 526 700 $ Poids 65 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 746 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 559 869 $ Poids 64 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 718 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 610 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.