15560 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 97,9 m² · constr. 1987 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 370 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675480841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
74005675480841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 104 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 548 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 456 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 551 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 460 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 592 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 87 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 153 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 683 $ Poids 78 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 544 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 511 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 776 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 492 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 276 074 $ Poids 76 % |
| 9 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 761 $ Poids 68 % |
| 10 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 19 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 504 $ Poids 66 % |
| 11 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 663 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 890 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −510 $ | 108 598 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.