15502-15512 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
889 700 $
Autre · 2 526 $/m² · 352,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 563 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675481423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
74005675481423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 035 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 284 m · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 693 $ Poids 70 % |
| 3 | 15500-15512, Rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-10 · 2 m · Vendu 950 000 $ (2 697 $/m²) 352,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 659 $ Poids 38 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 573 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 951 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 838 351 $ Poids 19 % |
| 5 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 867 m · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 199 396 $ Poids 7 % |
| 6 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +179 276 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 977 337 $ Poids 6 % |
| 7 | 8090, 8092, 8094, rue Charlemagne, Mirabel 2024-12-31 · 864 m · Vendu 713 000 $ (3 105 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +178 250 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 1 013 751 $ Poids 5 % |
| 8 | 14510-14512, rue des Peupliers, Mirabel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 951 $/m²) 230,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 126 194 $ Poids 4 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 918 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 562 808 $ Poids 3 % |
| 10 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 3 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 966 959 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.