15511-15521 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
760 100 $
Autre · 1 431 $/m² · 531,3 m² · constr. 1992 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 663 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675481479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
74005675481479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 520 m · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 60 % |
| 2 | 7853, rue Prévert, Mirabel 2025-12-08 · 289 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 59 % |
| 3 | 7801, chemin du Chicot Sud, Mirabel 2026-01-26 · 874 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 346 $ Poids 45 % |
| 4 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 340 m · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +139 826 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 034 239 $ Poids 25 % |
| 5 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +262 898 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 352 649 $ Poids 19 % |
| 6 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 15 % |
| 7 | 7690, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 15 % |
| 8 | 8613, rue Centrale, Mirabel 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 14 % |
| 9 | 14505, Côte-des-Anges, Mirabel 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 11 % |
| 10 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 10 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 9 % |
| 12 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.