15522-15524 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 227,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675481836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
74005675481836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 560 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 333 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 109 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 218 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 302 020 $ Poids 57 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 580 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 746 571 $ Poids 52 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 754 210 $ Poids 42 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 988 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 246 300 $ Poids 37 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 953 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 404 $ Poids 34 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 648 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 695 003 $ Poids 32 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 243 $ Poids 32 % |
| 10 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 732 $ Poids 24 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 726 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 141 078 $ Poids 23 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 766 559 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.