8140-8142 Rue ORMES · Mirabel
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 122,4 m² · constr. 1998 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 506 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675482546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
74005675482546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 577 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 494 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 697 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 801 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 675 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 991 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 840 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 232 275 $ Poids 55 % |
| 8 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 919 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 702 524 $ Poids 49 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 779 437 $ Poids 49 % |
| 10 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 49 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 729 002 $ Poids 49 % |
| 11 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 883 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 740 $ Poids 49 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 265 809 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.