15480 Rue NOISETIERS · Mirabel
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 100,6 m² · constr. 1999 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675483169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
74005675483169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 72 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 591 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 88 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 443 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 614 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 486 $ Poids 86 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 641 004 $ Poids 84 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 201 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 292 715 $ Poids 81 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 479 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 518 091 $ Poids 74 % |
| 8 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 950 $ Poids 72 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 544 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 581 881 $ Poids 71 % |
| 10 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 747 $ Poids 69 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 737 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 116 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 142 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 666 399 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.