15490 Rue NOISETIERS · Mirabel
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 108,1 m² · constr. 1999 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 432 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675483257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
74005675483257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 299 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 462 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 636 549 $ Poids 75 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 708 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 641 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 93 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 613 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 102 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 653 $ Poids 73 % |
| 6 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 295 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 265 $ Poids 69 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 213 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 302 081 $ Poids 69 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 558 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 600 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 125 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 689 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 985 $ Poids 68 % |
| 11 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 372 $ Poids 65 % |
| 12 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 939 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 953 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.