8125 Rue ORMES · Mirabel
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 430 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675483763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
74005675483763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 156 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 545 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 238 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 139 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 585 764 $ Poids 91 % |
| 4 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 336 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 438 $ Poids 87 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 516 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 488 082 $ Poids 87 % |
| 6 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 90 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 337 $ Poids 81 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 700 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 559 930 $ Poids 78 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 528 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 567 152 $ Poids 77 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 833 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 209 448 $ Poids 73 % |
| 10 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 178 $ Poids 72 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 274 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +20 507 $ | 273 861 $ Poids 71 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 799 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 107 435 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.