15470 Rue NOISETIERS · Mirabel
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 92,6 m² · constr. 1999 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675484070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
74005675484070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 54 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 568 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 81 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 801 $ Poids 97 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 333 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 388 $ Poids 94 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 426 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 590 885 $ Poids 89 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 477 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 498 413 $ Poids 88 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 189 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 282 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 638 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 582 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 186 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 728 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 111 790 $ Poids 76 % |
| 10 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 736 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +22 843 $ | 707 020 $ Poids 76 % |
| 11 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 418 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 651 557 $ Poids 75 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 731 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 218 325 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.