8320 Rue TREMBLES · Mirabel
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 152,8 m² · constr. 2001 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 504 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675485244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
74005675485244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 349 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 869 572 $ Poids 75 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 38 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 650 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 957 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 681 855 $ Poids 61 % |
| 4 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 483 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 772 940 $ Poids 57 % |
| 5 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 720 729 $ Poids 56 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 958 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 877 491 $ Poids 53 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 745 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 782 742 $ Poids 51 % |
| 8 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 594 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +57 855 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 634 187 $ Poids 49 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 011 $ Poids 48 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 457 943 $ Poids 47 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 772 235 $ Poids 46 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 499 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.