15580 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 118,4 m² · constr. 1986 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 451 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675490042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
74005675490042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 548 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 562 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 66 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 651 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 535 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 309 $ Poids 67 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 630 183 $ Poids 57 % |
| 6 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 245 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 679 229 $ Poids 54 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 230 $ Poids 53 % |
| 8 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 526 955 $ Poids 50 % |
| 9 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 839 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 386 $ Poids 49 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 770 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 248 434 $ Poids 49 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 798 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 592 885 $ Poids 47 % |
| 12 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 598 262 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.