15785 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 446 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675490786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
74005675490786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 613 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 601 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 794 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 741 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 106 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 661 520 $ Poids 52 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 759 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 577 151 $ Poids 49 % |
| 7 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 667 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 652 435 $ Poids 49 % |
| 8 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 671 155 $ Poids 46 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 631 600 $ Poids 42 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 652 520 $ Poids 41 % |
| 11 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 918 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 440 $ Poids 39 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 072 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.