15542 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 110 m² · constr. 1971 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675491218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
74005675491218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 91 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 585 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 83 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 276 $ Poids 67 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 307 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 548 119 $ Poids 67 % |
| 4 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 132 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 635 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 294 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 907 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 564 590 $ Poids 65 % |
| 7 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 474 584 $ Poids 65 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 662 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 562 626 $ Poids 64 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 549 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 545 434 $ Poids 63 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 387 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 271 883 $ Poids 62 % |
| 11 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 153 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 588 651 $ Poids 62 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 722 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 533 587 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.