15575 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 298 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675491520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
74005675491520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 140 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 552 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 21 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 481 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 586 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 454 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 195 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 386 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 476 797 $ Poids 78 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 372 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 903 $ Poids 77 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 804 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 493 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 863 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 515 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 183 933 $ Poids 60 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 918 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 94 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 738 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 496 611 $ Poids 57 % |
| 12 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 81 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 528 355 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.